Renovierungen

Gebäuderenovierung (Wohnhaus, Büro, Geschäftsgebäude)

Wir übernehmen die Renovierung von Gebäuden (Wohnung, Büro, Geschäft) immer nach Richtlinie Ihrer Anforderungen. Mit Hilfe unserer erfahrenen Handwerksbetriebe, planen und verwirklichen wir jedes Projekt mit Tempo, Konsequenz und Verantwortung. Wir stehen mit Ihnen in ständigem Kontakt so dass wir gemeinsam das Haus bzw. das Geschäft so realisieren, wie Sie es sich vorstellen. Dies wird beschleunigt durch die optimale Koordination der Handwerksbetriebe und durch strenge Kontrolle aller Arbeitsvorgänge. Wir erarbeiten gemeinsam das Renovierungspaket, welches wir nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammenstellen. Die Arbeiten werden von unserer erfahrenen Belegschaft unter höchsten Qualitätsanforderungen ausgeführt.

Somit erzielen wir ein vollständiges Endergebnis, indem wir sparsam mit Ihren Finanzen umgehen und unsere Aufträge in kürzestem Zeitraum fertigstellen. Sie verfolgen detailliert jeden der Arbeitsvorgänge und das Voranschreiten des Renovierungsprozesses, natürlich beteiligen Sie sich jederzeit aktiv, wann immer Sie diverse Veränderungen oder Umgestaltungen wünschen. Je nach dem, für welches Renovierungspaket Sie sich entscheiden, stehen Ihnen einige unserer Sonderangebote zu, wie z.B. eine Küchenabzugshaube, eine Sicherheitstür oder die Installation eines Heizkamins.

Die Stadien:

• Kontaktaufnahme mit unserer Firma.
• Treffen mit einem erfahrenen Bauingenieur zur Aufzeichnung des Gebäudes.
• Ausarbeitung der Informationen zum Gebäude und Übergang zur Planung.
• Wir unterbreiten Ihnen verschiedene Renovierungsvorschläge und bewerten diese gemeinsam nach Ihren Bedürfnissen, so dass wir am Ende die optimale Lösung für Sie finden.
• Wir einigen uns auf ein finanziell erschwingliches Paket und gehen über zur Unterzeichnung des Vertrages unserer Zusammenarbeit.
• Wir organisieren unsere Belegschaft und beginnen mit der Ausführung unseres Projektes.

Steigerung der Energieeffizienz

Die Steigerung der Energieeffizienz einer Immobilie beinhaltet eine Reihe von Maßnahmen (z.B. das Ersetzen der Fenster und Türen, äußere Wärmedämmung , Wärmepumpe, Dämmung der Terrasse oder die Dämmung des Daches usw.),welche die Senkung des Energieverbrauchs der Heizung und der Kühlung zum Ziel haben .Auf diesem Weg erzielen Sie einen raschen Anstieg des Marktwertes Ihrer Immobilie, geringere Kosten für die Beheizung bzw. Kühlung ,und nicht zu Letzt tragen Sie wesentlich zum Schutz der Umwelt bei.

Wie wird dies realisiert:

• Aufzeichnung des aufzuwertenden Gebäudes.
• Ausarbeitung der Energiesparanalyse durch den Energieinspektor.
• Präsentation der energiesparenden Maßnahmen, die mit der Energiesparanalyse einhergehen.
• Kostenvoranschlag für die Energiesparmaßnahmen.
• Realisierung der Steigerung der Energieeffizienz.
• Ausstellung des Energieausweises für Ihre Immobilie.

Was sind die möglichen Energiesparmaßnahmen:

• Wärmedämmung der Außenwände

Der größte Energieverbrauch in griechischen Haushalten erfolgt durch das Beheizen bzw. Kühlen der Räumlichkeiten. Bis 1979 wurden in Griechenland keine Studien zur Wärmedämmung in Gebäuden durchgeführt. Aber auch nach 1979 (als man begann, die Regelung zur Wärmedämmung in Kraft zu setzen) sind die meisten Gebäude unzureichend bzw. fehlerhaft gedämmt. Folglich lebt die Mehrheit unter uns in Häusern mit hohem Energieverbrauch. Glücklicherweise gibt es heutzutage eine Fülle an Informationen, was das Energiesparen betrifft, so dass immer mehr Immobilienbesitzer sich für eine äußere Wärmedämmung entscheiden. Die Installierung der äußeren Wärmedämmung ist die Einzige Möglichkeit unser Haus zu schützen. Die äußere Wärmedämmung funktioniert wie ein Schutzschild für das Gebäude und schützt es vor Unwetter und Wetterveränderungen, sie bringt die Innentemperatur des Hauses rapide ins Gleichgewicht .Die Anwendung der umfangreichen äußeren Wärmedämmung der Außenwände des Gebäudes (Vollwärmeschutz) bewirkt eine Senkung der Energiekosten der Beheizung und Kühlung, je nach Gebäude und wo es sich befindet, um bis zu 55%.

• Dachterrassendämmung

Eine der wichtigsten Energiesparmaßnahmen in einem Gebäude beinhaltet die Dachterrasse. Diese ist stets allen Witterungsbedingungen ausgesetzt (Sonne, Wind, Regen und Schnee). Während der Wintermonate ist die Innenheizung in Betrieb, die warme Luft ist leichter und steigt dadurch nach oben. Ist die Dachterrasse nicht ausreichend gedämmt, entsteht ein enormer Wärmeverlust. Während der Sommermonate steht bei uns die Sonne sehr hoch und strahlt in der Mittagszeit fast senkrecht auf die Dachterrasse. Ohne Wärmedämmung gelangt die Hitze zum größten Teil ins Hausinnere und erschwert durch oft sehr hohe Temperaturen unseren Aufenthalt im Haus, was wir versuchen durch Klimaanlagen auszugleichen. Diese wiederum verursachen hohe Verbraucherkosten. Außer dem Energieaufwand (Heizung -Kühlung), gibt es auch das Problem der hohen Luftfeuchtigkeit und der daraus resultierende Befall von Schimmel und die Entstehung von Mikroorganismen, welche ein großes Gesundheitsrisiko für den Menschen darstellen. Die Wohneinheiten in der obersten Etage werden direkt von der Wärmedämmung der Dachterrasse beeinflusst. Es gibt hervorragende wirksame Methoden der Wärme-und Feuchtigkeitsdämmung, welche den Aufenthalt in Ihrem Haus angenehm und hygienisch gestalten.

• Auswechseln der Fenster und Türen

Ein weiterer wichtiger Eingriff für die Energieeffizienz der jeweiligen Gebäude ist das Ersetzen der Fenster und Türen durch moderne, energiesparende Produkte, welche die geforderten Voraussetzungen erfüllen und über geprüfte Eigenschaften verfügen. Das Austauschen der alten Fenster und Türen, die auf Grund ihrer Durchlässigkeit einen hohen Energieverbrauch verursachen, beugt wesentlichen Verlusten vor und schützt äußerlich das Gebäude. Wir erreichen eine Energiesparrate von 25-30%. Auf diese Weise gelangen wir zu einer relevanten Verbesserung des Temperaturkomforts, im Winter verschwindet das Kondenswasser von den Fenstern und die große Hitze im Sommer wird aus den Räumen verbannt.

• Erneuerung des Heizsystems

Zu den energiesparenden Maßnahmen in Gebäuden zählt eine Erneuerung der Beheizung, sei es Zentralheizung oder Einzelraumheizung. Die Systeme sollten durch neue ersetzt werden, da die älteren Anlagen den Energieverbrauch und damit die Betriebskosten für den Verbraucher in die Höhe treiben. Hierzu ist natürlich eine gute Analyse der Räume durch einen kompetenten Techniker unverzichtbar zur Vermeidung unnötigen Energieverlustes.

Energieausweis

Der Energieausweis ist notwendig im Falle eines Immobilienverkaufs oder Immobilienvermietung, bei dem die Immobilie mehr als 50qm misst. Im Energieausweis wird Energieklassifizierung des Gebäudes angegeben. Die Energieeffizienzklasse einer Immobilie lässt uns schnell erkennen, auf welche Höhe sich die laufenden Kosten der Immobilie belaufen. Unsere Firma übernimmt die Ausstellung des Energieausweises schnell und zuverlässig und zu konkurrenzfähigen Preisen.

Energiesparförderung

Es handelt sich hierbei um ein Kofinanzierungsprogramm, eine Investitionsförderung, welches den Bürgern Anreize bietet, die Energieeffizienz der Gebäude zu steigern, Kosten und Energie zu sparen und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu steigern. Profitieren Sie bis 70% aus der Förderung für bauliche Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Unsere Firma übernimmt das gesamte Verfahren zur Aufnahme in das Energiesparförderungsprogramm ebenso wie die Ausführung der Energiesparmaßnahmen.

Regelung von noch ausstehenden Baugenehmigungen

Wir übernehmen in kürzester Frist die Regelung von ausstehenden Baugenehmigungen mit Paragraf 4178/2013.Mit der Anwendung des Paragrafen 4178 ist uns die Möglichkeit gegeben, Baugenehmigungen zu regeln, ebenso wie offene Angelegenheiten mit der Baubehörde oder anderen Behörden, welche die fehlende Baugenehmigung für Gebäude betreffen. Falls Sie Eigentümer einer Immobilie ohne Genehmigung sind, können Sie die Immobilie nicht verkaufen oder an Ihre Kinder überschreiben, da von nun an jede Überschreibung (Verkauf, Übertragung durch die Eltern an deren Kinder) mit der Bestätigung der Legalität der Immobilie durch einen Bauingenieur einhergeht. Sie verstehen, dass leider kein Weg an der Legalisierung nicht genehmigter Immobilien vorbeiführt.

Topographische Aufzeichnungen

Der topographische Entwurf ist eine vollständige Erarbeitung des gegebenen Zustands der Immobilie und allem, was dazugehört, einschließlich des institutionellen Rahmens in welchem sich die Immobilie befindet(Umrisse des Grundstücks, Anmeldung) und variiert je nach vorgesehener Nutzung der Immobilie .Für die Aufstellung des Entwurfs bedarf es spezifischer Kenntnisse der Wissenschaftler in Vermessungskunde und Kartografie wie auch der Baugesetze. Mit unseren kompetenten Ingenieuren übernehmen wir jede Art topographischer Analyse, unmittelbar und wirksam.

Bescheinigung von Eigentumsübertragungen

Gemäß Paragraf 4178/2013 bedarf es bei jeder Eigentumsübertragung (z.B. Überschreibung durch Eltern an ihre Kinder, Verkauf usw.) eines Anhangs im Vertrag, in dem die Legalität der Immobilie durch einen Bauingenieur bestätigt wird. Wir übernehmen die Ausstellung dieser Bestätigung nach eingehender Inspektion Ihrer Immobilie durch unsere erfahrenen Bauingenieure. Dies geschieht umgehend mit Verantwortlichkeit und zu konkurrenzfähigen Preisen.

Geschäftsgenehmigungen

Wir übernehmen die Ausstellung der Betriebserlaubnis Ihres Unternehmens, so dass Sie Ihr Geschäft so schnell wie möglich eröffnen können, ohne wertvolle Zeit und Geld zu verlieren.